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普惠证券是真的探讨持有股票和房子十年未来哪个收益更高

阅读:0发布时间:2020-06-29  作者:股票门户网

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  先回首过去十年,深圳的房子好似一只慢牛长股票牛股,价钱上涨幅度丰厚,均值6倍吧,年化收益率20%,这一回报率是非常非常好的。假如当期拥有几个高品质发售上市公司,可以获胜的概率毫无疑问远小于50%。

  可是假如选股票没犯大不正确,另外再把握一、二个大级別的市场行情,获胜還是较为明确的。换句话说一半赚企业成才的钱,一半赚公司估值的钱。

  实际上从租金看来,以往十年也只涨了两三倍,换句话说楼价的上涨幅度里最少有一半是公司估值的提高。

  难题是将来十年,租金还能有以往那般的上涨幅度吗?难。房屋的公司估值还能再像之前那般的提高吗?难。

  将来十年,又几个高品质上市企业的营运能力和公司估值水准,比得上得了以往十年?能跑赢房屋?远远望去好企业不划算。

  要求变缓,提供产能过剩,市场竞争加重,弄错股的几率会更大。谁敢说十年之后茅台酒或是恒瑞比如今公司估值高些?招商银行或是平安资产品质还能维持高品质?

  而好地区的房屋十年之后还会继续很有价值,且能抵挡恶变通货膨胀。理论上讲人口老龄化将会出現通缩,可是通货膨胀没有底线的,通货膨胀猛于虎。

  我的依据是,尽管将来十年楼价的上涨幅度将会比较有限,乃至十年不涨。可是投资股票要想击败楼价,比以往十年更难。由于更非常容易弄错股踩中雷,或是选没错个股可是又买的很贵。

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